Женева

«В мире существует пять частей света: Америка, Европа, Азия, Африка... и Женева!» - любил говорить гений дипломатии Шарль Морис де Талейран.

Женева - второй по величине город Швейцарии, который можно назвать простым французским словечком «charmant», что значит прелестный. Здесь жители почти поголовно ездят на велосипедах и самокатах, очень ревностно относятся к своему здоровью, могут по полдня сидеть за чашечкой кофе, буквально пропитаны непоколебимой уверенностью в завтрашнем дне. Говорят, в этом городе существует лишь одна проблема — найти парковку для яхты.

А вот у приезжих существует и другая проблема — снять квартиру в хорошем районе. Оказывается наличие денег — это еще не 100% гарантия, что вам сходу повезет. Деньги здесь есть у многих, а вот арендуемого жилья в хороших районах на всех не хватает.

Исторический город относится к престижным районам. Утопая в зелени садов, вокруг расположились фешенебельные особняки богатых женевцев. Если вы твердо решили поселиться в старом городе, то скорее всего вам не миновать квартиры из арсенала старого фонда. В этом случае будьте готовы к туалетам на лестничной площадке, проходным ваннам и крутым лестницам без лифта. К примеру, пятикомнатная квартира в центре города площадью 160 кв.м будет стоить вам 6,1 тыс. швейцарских франков в месяц.

Район Каруж (Carouge) жители называют женевским Greenwich Village. Цветные двухэтажные уютные домики производят впечатление пряничных. В Каруж царит своя атмосфера, свой ритм, свой дух, которые могут создать только люди искусства. Здесь проживают актеры, художники и поэты.

Любителям тишины и покоя подойдет элитный спальный район Женевы квартал Шампель (Champel). Здесь квартиры с огромными окнами и балконами в десятиэтажных домах, окруженных газонами и цветниками. Трехкомнатная квартира площадью 98 кв.м. с подземной стоянкой, оборудованной кухней и ванной вам обойдется в 3,6 тыс. франков.

В поисках еще большего уединения и тишины состоятельные женевцы перебираются в пригороды Веси (Vessy), Тронэ (Troinex) или в самый фешенебельный и дорогой район Колони (Cologny). Арендовать особняк в очаровательном Колони стоит 15 тыс. франков в месяц.

Условия аренды

Агентства обычно предпочитают работать с клиентами, арендующими жилье на длительный срок. В базе данных конечно имеются варианты кратковременной аренды, но их намного меньше. Туристам, как правило, предлагают квартиры с посуточной арендой.

Агентству недвижимости предоставляют следующие документы:

• Рекомендательное письмо.
• Справка с работы с указанием заработной платы.
• Сертификат из правоохранительных органов с подтверждением вашей благонадежности.

Вы окажитесь в более выгодном положении, если:

• Количество работающих в семье — 2-ое.
• Стоимость жилья не превышает 1/3 от доходов семьи.

В список требований в обязательном порядке включены район, период аренды, количество комнат. Цены очень зависимы от района. Будьте готовы, если вам за отдельную плату предложат пользоваться гаражом, площадкой перед домом или кладовкой на нижнем этаже. Швейцарцы всегда отличались рациональностью.

В Швейцарии комнаты считаются по общему числу, причем иногда в пол-комнаты могу включить и большой коридор и большую кухню. В квартире из 3 комнат две могут быть проходными - гостиная и столовая. Если в квартире не будет стиральной машины, найти ее вы сможете в служебном помещении, но пользоваться ею (их может быть 2) будут все жильцы. Это конечно не совсем удобно, но когда придет счет на электроэнергию, вы наверняка почувствуете заботу о содержимом вашего кошелька.

При подписании договора вам придется внести залог (депозит) в размере 2-3-х месячной оплаты за квартиру. Его вам вернут по окончании срока аренды, но обязательно вычтут стоимость мелких повреждений, если таковые образуются. За следующий месяц обычно платят в конце текущего месяца.

Арендатору, вынужденному съезжать раньше оговоренного срока, необходимо об этом сообщить агентству за три месяца до выезда и самому найти нового квартиросъемщика.

Выселить арендатора раньше срока, указанного в договоре, владелец не имеет права. Если арендодатель решил продать собственность, то в этом случае в выигрыше оказывается съемщик. Он имеет право проживать в арендованной квартире, пока не найдет подходящий для себя вариант. А это может занимать годы!